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课件网) 提到“合同”你脑海中浮现的画面是不是…… “合同”是否真的距离我们很遥远呢？ 我们的日常生活中是否也存在着“合同”现象呢？！！ 订立合同学问大 ———从买卖关系中洞悉合同的订立 第三课 第一框 20230224 第一部分： 生活离不开合同 还记得我们在2.2时见过的案例“小汪家”吗？ 小汪家户口在农村，举家进城做生意，在城里购置了两套商品房，在农村老家还有老宅和两亩承包地。为做大生意，小汪向银行贷款一笔资金，并以自家的一套房子作为抵押物，不久后，因资金周转不灵，小汪无力偿还银行贷款。 小汪家创业失败，为补全欠款准备将第二套商品房一并卖出。 证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明等等 那么，什么是合同？为什么要订立合同（订立合同有什么好处）？如何订立合同？ 1.含义: 是民事主体之间 民事法律关系的 。 什么是合同？ 设立、变更、终止 协议 设立 使当事人之间产生民事权利和义务关系 变更 是指使当事人之间的民事权利义务发生变化 终止 是指当事人之间的民事权利义务关系归于消灭 【特别提醒】： “合同”是平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的协议。“平等主体”是民事关系的核心特征。从管理角度来看，行政机关与行政相对人之间是不平等主体，都不属于“民事主体”。 合同是一种民事法律行为。享有合同权利的人称为权利人，负有合同义务的人称为义务人。在大部分合同中，当事人既是权利人，也是义务人。 房产赠与 使用共享单车 乘坐公交车 超市购物 买卖合同 运输合同 租赁合同 赠与合同 物业服务合同 中介合同 注意：合同的实质：债权关系。多数合同的权利义务关系是对等的，所以在大部分合同中，合同双方是互为债权债务人 合同的类型 买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等 （3）订立合同的原则———自愿原则 无论哪种合同，必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识，即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的意思表示，以实现各自的利益。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。 名词点击： 意思表示是指行为人将其期望发生法律效果的内心意愿，以一定的方式表现于外部的行为。意思表示是民事主体自由意志的体现，对合同的成立和生效具有决定性的意义。 注意：⒈意思表示需要有表示，要求将内心意愿表达于外。 ⒉“意思表示”有明示（口头和书面）和默示（推定和沉默）之分。其形式可以是书面的、口头的、或没有语言的行为（直接履行的行为）。例如：答应、表示购买、车停在收费停车场…… 3.意思表示不同于客套的情谊表达。（如考上大学请吃饭、请求某人帮忙请假） 订立合同的意义 ①交易者角度：在市场经济中，市场交易者参与交易活动最常见的形式就是订立合同，利用合同参与交易活动，就能够充分体现市场交易者的自由意志。 ②市场、资源、社会财富角度：自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体的社会财富。 ③社会角度：自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制。 因此，法律鼓励合同的订立和履行，尊重市场交易者的合同自由，维护诚实守信的履约机制。 这种合同称为格式条款 (1)含义：是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，如火车站背面关于“乘车须知”的规定。 (2)优点：有助于降低交易成本，适应现代市场经济发展的要求。 (3)缺点：限制了对方当事人的合同自由，还有可能出现霸王条款。 但在生活中，我们有时会直接在对方提供的合同上签字，比如买保险、买房子，这是合同吗？ 这种合同称为格式条款 (4)民法典规定，采用 ... ...
